重劃區有錢景 投資客最愛 重劃區有錢景 投資客最愛 【聯合報╱記者何醒邦/台北報導】 投資客市場知覺敏銳,哪些區位最受投資客青睞?住展雜誌調查,投資客 關鍵字排名喜愛的區位與產品,包括豪宅、重劃區、捷運站、明星學區,以具備發展前景的?居酒屋姘滌洉偃抪R,投資客多集中於此。 住展表示,要吸引投資客青睞,首先要有增值潛力。就中長期來 禮服說,豪宅仍是最具「漲相」的產品,主因在於符合條件的基地極有限,及購買客層的特殊性,價格往往易漲難跌。 全台真正稱得上 東森房屋豪宅區位者,還是少數北市的特定地段,如傳統豪宅聚落的仁愛、敦化南北路一帶、信義計畫區、大直明水路水岸第一排、大安森林公園周邊及士林官 西裝外套邸特區等。 多數父母「望子成龍」的思維,讓子女躋身名校,也造就明星學校房子搶手,明星學區房市商品,也是投資客最愛的區位之一。大安及中正區是名校密度 小額信貸最高的行政區,松山、士林區也都有遠近馳名的明星學校。 重劃區由於提供開發商較容易取得的土地原料,因此始終是房市發展的重要舞台。 歷年重劃區的發展,成績優劣各半,因此要 褐藻醣膠成為受投資客青睞的區位,得具備其他條件,而北市近期最熱門的兩大重劃區--內湖五期重劃區及南港經貿園區,恰好都有緊鄰科技園區與交通便利的優勢。目前北縣最夯的新莊副都心,雖還是空地一片,也因發展 買屋前景、交通因素加持,讓投資客前仆後繼。 近10年北市房市冒出一個全新,堪稱投資客最愛的題材,就是捷運。將通車的新莊線,施工中的信義及松山線,會是下階段發酵題材。 台灣房屋不動產研究中心邱太?表示,2年前推案 有巢氏房屋量大、目前又面臨交屋潮的地區要特別注意,因日前央行打房,投資客貸款成數降至7成,這中間差價就對投資客產生壓力,恐因資金缺口而拋售。 永慶房屋首席房產顧問葉國華表示,不排除將有投資客先行獲利了結,此舉勢必導引市場陷入短期盤整。 居酒屋  .
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