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          改造新北市　考驗朱立倫施政魄力 強調接任第一天就上手的首屆新北市市長朱立倫，面對舊北縣、新北市諸多舊市區改造案，正嚴苛考驗著新政府團隊的施政魄力與效率。 新北市擁有高達1兆7200多億元市府資產，其中有極大比例是接收過去縣政府時代的各鄉、鎮、市資產，不僅資產易手，連帶地也將各地棘手的都市更新問題 機車借款全攬於市府身上。雖然朱立倫指示所屬單位應善用公有土地，且不論公用及非公用部分，都要妥善審議及研究，創造更多的價值，但以都市都新案而言，不是政府的規劃創意與投入資金就得以輕易解決，端視執政團隊是否能展現出非常的誠意與決心，才能整合地 關鍵字廣告方上的不同意見，順利發展市政建設。 NOWnews《今日新聞網》記者調查兩件具有指標性的都市更新案，其共同的困難點在於整合地主意見的手段，其中一件已經延宕長達35年，歷經數任縣長及市長都力有未殆；另一件則是由政府主動提出的都更案，也面臨招商失?訂做禮服悛漲疻蝖C 《三重果菜市場，延宕35年懸而未決》 基地位於三重區中心，為中正北路、重陽路、力行路一段、力行路一段38巷所為完整街廓，面積8.58公頃 。 此案從民國65年即開始推動，由於產權複雜，且涉及使用目的等問題，曾被監察院糾正。該案地主分?租房子陘T部份，分別為台灣省漁會、新北市政府（原三重市公所）及上百位地主。 期間，三重市公所與地主協議購地57%興建果菜批發市場，43%由地主興闢分貨場。但私人興建果菜批發市場於法不符，因此產生用地紛爭，導致土地遲遲無法移轉，後來市公所將部分持有土地分售給台灣省漁會，使產權與使用目的更為 系統傢俱複雜多元。由於公所答應地主得以興建批發市場，後來又因於法不符，致地主向監察院陳情，因而使台北縣政府於民國92年遭到監察院糾正。 民國93年改為都市更新案，但至今仍因使用目的及面積分配問題尚未取得全部地主的首肯。近20年來，內政部營建署與台北縣政府不定期舉辦說明會，仍然無法取得共識，使該案從售地開 西裝始，耗時35年、歷經六位縣長協調，還是懸而未決。 《大陳義胞社區，無人問津》 永和大陳義胞社區，位於永和區環河西路及保安路地段，佔地9.6公頃 ，住戶超過1,500戶，是市府主動提出並列為中央優先推動的都市更新案。 該案於民國98年元月份由台北縣政府劃為官定的都市更新計劃後，隨即於民國99年4月上網招商， 借錢但卻沒有業者願意投標。 大陳義胞社區多為五層樓建築，但因住戶主要為民國44年從浙江大陳島撤退來台的居民，不屬於國防部列管的眷村，在長期缺乏規劃下，巷道狹窄相依緊密，形成「一線天」景象。縣府顧慮當地社區巷道過窄，不利救災，加上房舍老舊，恐有安全疑慮，主動提議進行都市更新方案，並列入中央「加速推動都市更新方案」內優先推動的都更案。 關鍵字排名 但因該案土地包括政府公有地、房地產權完整者、僅有土地所有權、僅有建物所有權及擁有一般承租權等各種身份地主，且多達1,500戶尚待整合意見，因此縣府上網公開招標後，沒有業者願意投標。 上述兩件都更案開發經費均達百億以上，大陳義胞案更高達300多億元，未來是否能順利進行都市更新，正考驗著朱立倫的執政團隊。朱立倫雖延攬具有工業區開發經驗的張璠擔任城鄉發 汽車貸款展局局長，借其整合開發土地的經驗、大力發展新北市，但層層的地主協調重任是否得以順利解套，市民皆等著新市府團隊傳報佳音。 原文網址: NOWnews【在地情報】台北縣／新聞追追追／http://www.nownews.com/ 2011/01/13 /11459-2681508.htm#ixzz 1A uY08Phc .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .