改造新北市 考驗朱立倫施政魄力 強調接任第一天就上手的首屆新北市市長朱立倫,面對舊北縣、新北市諸多舊市區改造案,正嚴苛考驗著新政府團隊的施政魄力與效率。 新北市擁有高達1兆7200多億元市府資產,其中有極大比例是接收過去縣政府時代的各鄉、鎮、市資產,不僅資產易手,連帶地也將各地棘手的都市更新問題 機車借款全攬於市府身上。雖然朱立倫指示所屬單位應善用公有土地,且不論公用及非公用部分,都要妥善審議及研究,創造更多的價值,但以都市都新案而言,不是政府的規劃創意與投入資金就得以輕易解決,端視執政團隊是否能展現出非常的誠意與決心,才能整合地 關鍵字廣告方上的不同意見,順利發展市政建設。 NOWnews《今日新聞網》記者調查兩件具有指標性的都市更新案,其共同的困難點在於整合地主意見的手段,其中一件已經延宕長達35年,歷經數任縣長及市長都力有未殆;另一件則是由政府主動提出的都更案,也面臨招商失?訂做禮服悛漲疻蝖C 《三重果菜市場,延宕35年懸而未決》 基地位於三重區中心,為中正北路、重陽路、力行路一段、力行路一段38巷所為完整街廓,面積8.58公頃 。 此案從民國65年即開始推動,由於產權複雜,且涉及使用目的等問題,曾被監察院糾正。該案地主分?租房子陘T部份,分別為台灣省漁會、新北市政府(原三重市公所)及上百位地主。 期間,三重市公所與地主協議購地57%興建果菜批發市場,43%由地主興闢分貨場。但私人興建果菜批發市場於法不符,因此產生用地紛爭,導致土地遲遲無法移轉,後來市公所將部分持有土地分售給台灣省漁會,使產權與使用目的更為 系統傢俱複雜多元。由於公所答應地主得以興建批發市場,後來又因於法不符,致地主向監察院陳情,因而使台北縣政府於民國92年遭到監察院糾正。 民國93年改為都市更新案,但至今仍因使用目的及面積分配問題尚未取得全部地主的首肯。近20年來,內政部營建署與台北縣政府不定期舉辦說明會,仍然無法取得共識,使該案從售地開 西裝始,耗時35年、歷經六位縣長協調,還是懸而未決。 《大陳義胞社區,無人問津》 永和大陳義胞社區,位於永和區環河西路及保安路地段,佔地9.6公頃 ,住戶超過1,500戶,是市府主動提出並列為中央優先推動的都市更新案。 該案於民國98年元月份由台北縣政府劃為官定的都市更新計劃後,隨即於民國99年4月上網招商, 借錢但卻沒有業者願意投標。 大陳義胞社區多為五層樓建築,但因住戶主要為民國44年從浙江大陳島撤退來台的居民,不屬於國防部列管的眷村,在長期缺乏規劃下,巷道狹窄相依緊密,形成「一線天」景象。縣府顧慮當地社區巷道過窄,不利救災,加上房舍老舊,恐有安全疑慮,主動提議進行都市更新方案,並列入中央「加速推動都市更新方案」內優先推動的都更案。 關鍵字排名 但因該案土地包括政府公有地、房地產權完整者、僅有土地所有權、僅有建物所有權及擁有一般承租權等各種身份地主,且多達1,500戶尚待整合意見,因此縣府上網公開招標後,沒有業者願意投標。 上述兩件都更案開發經費均達百億以上,大陳義胞案更高達300多億元,未來是否能順利進行都市更新,正考驗著朱立倫的執政團隊。朱立倫雖延攬具有工業區開發經驗的張璠擔任城鄉發 汽車貸款展局局長,借其整合開發土地的經驗、大力發展新北市,但層層的地主協調重任是否得以順利解套,市民皆等著新市府團隊傳報佳音。 原文網址: NOWnews【在地情報】台北縣/新聞追追追/http://www.nownews.com/ 2011/01/13 /11459-2681508.htm#ixzz 1A uY08Phc .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .
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