國宅王新隆國宅 房價25年翻漲16倍 社會住宅議題持續發酵,也讓過去政府為解決民眾居住問題的國宅也成為矚目的焦點。住商不動產企劃研究室將台北市?房屋出租齒W國宅推出平均單價與目前單價做一比較後,發現新隆國宅漲勢最為 結婚驚人,持有至今漲幅高達16倍!換算平均年增率也超過五成,表現最佳。 住商不動產企劃研究 辦公室出租室主任徐佳馨表示,國宅是早年政府為了解決民眾居住問題所興建的國民住宅,當年也確實解決不少居住問題,不 售屋網過隨著國宅移轉條件解禁,國宅進入自由市場買賣後,價格也隨著房市更迭跟著水漲船高。新隆國宅表現佳 信園國宅效益強 綜觀資料可 九份民宿以發現,位於中正區的新隆國宅表現最亮眼,總漲幅高達1617.02%,平均漲幅也達64.68%,徐佳馨指出,新隆國宅鄰近中正紀念堂,不僅交通便利,學區也佳, 酒店工作因此成為區域熱賣標的,加上新隆國宅一直有重建議題,房價居高不下。就效益來說,信園國宅僅需持有6年,漲幅就達222.58%,平均每年就漲37.1%,可說是回收最快的效益 禮服王。幾家歡樂幾家愁 增值關鍵在地段 徐佳馨分析,一般來說,國宅價格會比周邊一般住宅低一至兩成,只是這幾年房價狂飆,國宅價格也被帶動,雖然有新隆國宅漲了1617.02%,但也有總漲幅不到200 長灘島%的標的,除受持有期間長短影響外,區域條件更是關鍵。 國宅價格攀高,其實已經和周邊住宅差異越來越小,似乎已經失去了國宅當年立意,在這規劃社會住宅或是合宜住宅的當下,也可以做為提醒,由於土地資源有限 西服,要如何做出兼顧開發效益與社會公益的政策,是規劃者一大考驗。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .
創作者介紹

hkdr

wx88wxzric 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()