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          台茂斥資15億元進行改裝，將內部樓地板、設備與品牌全都翻新，汰換率達4成 借錢t>以上 面膜 1999年開幕的桃園台茂購物中心，是全 室內設計台首間跨區型的大型購物中心，開幕時曾創下千萬人次來店?烤肉漪鶹A但隨著愈來愈多百貨加入當地，且設備老舊， 在08年由新加坡政府投?商務中心磥膝q買下接手後，開始二階段大規模改裝。台茂斥資15億元進行改裝，將內部樓地板、設備與品牌 裝潢全都翻新，汰換率達4成以上，品牌數也從254成長到304， 去年 12月18日開幕以來，9日內業績破2億元，較過往翻倍成?西裝齱C台茂在翻新後，將1樓部分品牌改裝成戶外餐廳區，加強化妝品、女裝類品牌，提供家庭、新興家庭等更多元選擇，也更強調休閒娛樂的功能 居酒屋，美麗華電影院進駐。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          國宅王新隆國宅 房價25年翻漲16倍 社會住宅議題持續發酵，也讓過去政府為解決民眾居住問題的國宅也成為矚目的焦點。住商不動產企劃研究室將台北市?房屋出租齒W國宅推出平均單價與目前單價做一比較後，發現新隆國宅漲勢最為 結婚驚人，持有至今漲幅高達16倍！換算平均年增率也超過五成，表現最佳。 住商不動產企劃研究 辦公室出租室主任徐佳馨表示，國宅是早年政府為了解決民眾居住問題所興建的國民住宅，當年也確實解決不少居住問題，不 售屋網過隨著國宅移轉條件解禁，國宅進入自由市場買賣後，價格也隨著房市更迭跟著水漲船高。新隆國宅表現佳 信園國宅效益強 綜觀資料可 九份民宿以發現，位於中正區的新隆國宅表現最亮眼，總漲幅高達1617.02%，平均漲幅也達64.68%，徐佳馨指出，新隆國宅鄰近中正紀念堂，不僅交通便利，學區也佳， 酒店工作因此成為區域熱賣標的，加上新隆國宅一直有重建議題，房價居高不下。就效益來說，信園國宅僅需持有6年，漲幅就達222.58%，平均每年就漲37.1%，可說是回收最快的效益 禮服王。幾家歡樂幾家愁 增值關鍵在地段 徐佳馨分析，一般來說，國宅價格會比周邊一般住宅低一至兩成，只是這幾年房價狂飆，國宅價格也被帶動，雖然有新隆國宅漲了1617.02%，但也有總漲幅不到200 長灘島%的標的，除受持有期間長短影響外，區域條件更是關鍵。 國宅價格攀高，其實已經和周邊住宅差異越來越小，似乎已經失去了國宅當年立意，在這規劃社會住宅或是合宜住宅的當下，也可以做為提醒，由於土地資源有限 西服，要如何做出兼顧開發效益與社會公益的政策，是規劃者一大考驗。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 禮服  .

          中山區、板橋區 雙北市年度賣座王 北市平價區域夯 新北市第一圈最賣座 信義房屋針對房屋銷售速度、銷售率與成交量，進行區域賣座排行大調查，其中2011年台北市仍以中山區房市最賣座，新北市則市以板橋區險勝中和區，成為新北市的賣座王，若以區域房市來看，北市的文山區、萬華?租房子炡ㄛO賣得又好又快的區段，新北市則是以區位取勝，北市外圍第一圈仍是票房保證。 台北市的賣座王仍以中山區居冠，銷售速度、銷售率、成交量三項指標，綜合分數為364分，不過受到奢侈稅與景氣等影響，銷售 21世紀房屋仲介速度並不理想；若以銷售速度與銷售率來看，萬華區是北市賣最快與賣最好的「雙料冠軍」。 信義房屋萬華店店長黃順凱指出，萬華地區平均房價水準較低，但生活機能與位置條件都不錯，即使在去年6月奢侈稅上路後，首購客戶買氣?澎湖民宿摒蛪篳酋w，若以和平西路分成南北萬華的生活圈，北萬華在奢侈稅上路前，有不少外來客到此尋找新成屋，南萬華則以區域客為主要買方，奢侈稅上路後，首購買氣影響不大，但很多客戶到分店就是要找總價7、8百萬的兩房產品，整體來看，只要屋主 吳哥窟售價符合區域行情，不難找到適合的買方。 至於新北市中，排名在前7名的區域，有6個都是台北市外圍第一圈的行政區，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，距離、房價仍是影響大台北通勤族的購屋關鍵，台北市購屋人的購屋重要門檻是房價，但相同的預算之下，新北 關鍵字行銷市選擇性多，自然會想找個通勤時間短一些，生活機能好一點的區域，第一圈房價水準雖然比外圍郊區高，但捷運通過的優質區域，仍吸引消費者的目光。 其中台北市重要動脈捷運藍線，不僅貫穿台北市最精華的東區與信義計畫區，也連結台北市與新北市兩大市政中心，捷運便捷性更甚於其他 買屋網的捷運線路，因此在奢侈稅上路之際，板橋仍吸納不少大台北通勤族，成為2011年的房市賣座王。 信義房屋板橋雙十店店長林詩芸指出，板橋房價從2字頭到6字頭都有，可選擇性相當多，房價相對較高的新板特區，吸引不少置產型的客戶，捷運沿線的江子翠、新埔、府中站等站點，都是10多分鐘就可抵達台北車站?景觀設計A周邊捷運生活圈相當受到自住客喜愛，因而去年奢侈稅上路與歐債等問題發酵之際，還有一定數量的首購客戶，購買低總價自住產品撐住買氣，而今年開春後，賣座王板橋區回溫速度也很快，去年底觀望的換屋客層，今年2月也漸漸出籠。 蘇啟榮指出，去年在奢侈稅、歐債與選舉觀望買氣的氣氛下，自住的剛性需求，決定了房市的 票貼賣座表現，2012年開春股市率先表態，房市也走出一波小陽春，換屋與置產買方的動態，將是房市未來表現的重要關鍵。【房屋賣座排行榜】 購買房屋除強調地段、生活機能外，更重要的是在市場上流通性要強，除了一般認知的銷售速度（流通天數）之外，該區房屋交易熱絡度（成交量）及市場銷售率（委託成交比）都是衡量一地房屋好不好賣的重要指 情趣用品標。因此根據上述三項指標，信義房屋評比出台北市與新北市的房屋賣座排行榜，供做民眾買賣屋時之參考。而各項指標均以該行政區的數據除以該都會區的平均值，表示該行政區該項表現超越或低於平均水準的程度。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          房市下半年變臉 中南部請照熱絡 象徵市場興衰的建照數量，今年呈現兩極走勢，上半年景氣暢旺，開發商 ARMANI樂於請照推案，預售市場前10月的住?買房子v類戶數，核准建照推案戶數達7.8萬戶，全年有?酒店經紀鷛|超越去年的8.5萬戶，創下2008年以來的新高。 代表市場景?網路行銷薵漸蚑衎媟蚍q今年變化頗大，上半年旺，下半年冷，全年估計約9萬戶，其中台北 房屋貸款市及新北市均大幅滑落，其餘都市桃、竹、中、高等建商請照數相當熱絡。 大台北以外的市場過去幾年有效去 會場佈置化市場空屋，加上新案順利去化帶動整體房價走揚，建商加快推案腳步。桃園、新竹及台中地區今年申請建照戶數量有機會挑 酒店工作戰萬戶，高雄市則有機會創下近6年高點的1萬2954戶。 桃園地區則受大台北房市帶動，台北客到桃園購屋，大台北開發商也前進桃園推案，今年 酒店經紀桃園建照戶數有機會挑戰2007年的1.1萬戶。新竹地區今年前10月累計建照數戶約8800戶，有機會挑戰去年9400戶，創下近年新高，台中地區則同樣有機會超過萬戶，挑戰1. 結婚西裝2萬戶以上的高檔水準。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          士林王家拆除後…　李鴻源：不贊成暫緩所有都更案 士林王家拆除後…　李鴻源：不贊成暫緩所有都更案 禮服 NOWnews – 2012年4月2日 辦公室出租 下午3:47 記者林修卉／台北報導 台北市政 訂做禮服府強制拆除士林王家後，王家人在支持民眾的協助下，搭帳篷成立「工 宜蘭民宿作站」，打算在原址興建組合屋長期抗戰。內政部長李鴻源今（2）日在立法院答詢表示， 酒店打工他不贊成都市更新條例未完成修法前，所有都更案暫緩執行，並非每個都更案都造成嚴重衝突，也不希望外界稱都更條 酒店打工例為惡法。 立法院內政委員會今日針對「為落實人口政策檢討：現行高齡社會所採對策」，邀請李鴻源進行專題報告。國民?有巢氏房屋狴蓱e吳育昇質詢指出，內政部是否給王家特別救濟，包括原地重建？ 李鴻源說，他可以理解王家的情緒與學生的好心，但此為台北市政府權限，他 酒店工作尊重台北市長郝龍斌的決定。他說，若需要中央協助，內政部樂意協助，他會請營建署長葉世文主動與台北市政府聯繫。 李鴻源強調，他不贊成暫緩所有都更案，不希望各 ARMANI界把都更法稱為惡法，因為都更條例經過一定立法程序，目前仍有1000多件都更案執行中，並非每件都造成嚴重衝突。他也強調，不要將都更污名化，或把執行的警察與基層公務員污名化。 酒店兼職  .

          大樓改建成功，最終，你要確信；能分得「更新後的權值和條件」是否明確! 西瓜強心 還可減重 作者： 【記者蘇湘雲／綜合外電報導】 | 台灣新生報 – 2011年11月8日 上午10:25 台灣盛產西瓜，美國最新動物研究發現，西瓜不但對心臟有好 土地買賣處，也能幫助減重、控制體重。 美國肯德基大學研究西瓜汁對身體的影響，結果發現，西瓜汁也許可以幫助減少體脂肪，讓心臟更為強壯。首席研究員詩巫‧沙哈提醒，民眾看?好房網鴐膍s報告，最好不要貿然狂喝西瓜汁，應該要多吃蔬菜、水果，飲食要均衡，才能維持健康。 研究團隊先讓實驗鼠吃高膽固醇飲食，老鼠體內的膽固醇濃度就會飆高，然後研究人員再餵老鼠喝西 東森房屋瓜汁。結果發現，和喝白開水的老鼠相比，喝西瓜汁的老鼠體脂肪變得比較少，血管管壁也比較不會堆積脂肪，血管內的粥狀斑塊、膽固醇濃度都有減少。此外，老鼠產生的粥狀動脈硬化病灶也較為輕微。 美國佛羅里達 辦公室出租州立大學曾在去年發表研究指出，高血壓前期患者吃點西瓜，狀況似乎獲得改善，這項研究讓美國肯德基大學研究團隊很感興趣，決定繼續專研西瓜的好處。 西瓜富含「瓜胺酸」，「瓜胺酸」是一種胺基酸成分，有助增加身體肌肉量。沙哈 關鍵字廣告表示，西瓜對健康的確不錯，但終究只是食物，若身體有心臟病、高血壓等疾病，還是要看醫師。------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 大樓改建成功，最終，你要確信；能分得 買屋「更新後的權值和條件」是否明 確! 年初社區言之鑿鑿、明說「皇延創新」的規劃案，能多給住戶1000坪，有位住戶還在開會時大聲疾呼 :「要給住戶增加分配面積，大家都不要嗎?」 此人過去曾經是 貴為公務人員，他的聳動的呼籲，把大家弄糊塗了；結果多少讓住戶無所適 房屋買賣從，畢竟人家見多識廣，言之鑿鑿，何況能多分誰不會想要呢 ! 如今；套入當初這一干人的說法，就以耕耘建設(股)有限公司在100.10.15.簡報說明會上提出的承諾，「更新後權值」最低限約1.1.2，推估「更新後權狀面積能換回約1.2倍」。參閱100.8.6.區分所有權人會議」決議、檢附的「招商說 居酒屋明」內載；「原所有權人」權狀總面積為7,728坪，則，據以換算「更新後」的住戶總分回面積為7,728坪*1.2倍=9,274坪。 大家可還記得那位仁兄；大聲疾呼的8,800坪，住戶就已經能多分回1,000坪「建物面積」的說法嗎 ? 予正確的呼應；哪位仁兄的說法，豈不是為9,274坪—8,800坪 = 474坪，應再加那失落多時的1, 商務中心000坪增建面積，耕耘建設實現承諾，豈不足足多出了1,474坪，能多分配給住戶，不是嗎 ? 合理懷疑，是否這一干人極力推薦廠商，嘴巴喊著多給1,000坪，小心被人家暗槓了474坪「更新後」的分配面積了 ? 多吃西瓜強心、還可減重、頭腦也要清楚去算算上面試算的哪一筆糊塗帳，精明的住戶們，可別吃了悶虧，別將來怪說沒事先告知，就 找房子冤枉了。  .

          歐債無解、美經濟衰退可能性高 歐債無解、美經濟衰退可能性高 更新日期:2011/07/18 04:21 〔 找房子編譯盧永山／綜合報導〕前GLG Partners基金經理人、目前在網路上撰寫全球總體經濟投資人策略評論的帕爾（Raoul Pa 借貸l）表示，若美國經濟進一步放緩、歐債危機擴大，史坦普五○○指數最多可能重挫二十四％，美元兌歐元也將重貶至一．二美元。 帕爾?太平洋房屋磳隉G「我認為歐洲的情況似乎無解，夏天以後的頹勢可能加速，這全得依賴美國經濟數據，照我看來，美國經濟陷入衰退的可能性很高。」 追蹤美國經濟數?永慶房屋痗W越或低於預估程度的花旗美國經濟意外指數（Citigroup Economic Surprise Index），六月三日收在二○○九年一月以來最低，因就業和製造業數據令市場失望。Stoxx歐洲六○○?好房網W週跌幅達二．四％，為四個月以來最大，因市場擔憂希臘債務危機恐蔓延至西班牙和義大利。 帕爾指出，目前的情勢很像二○○八年初，當時的供應管理協會（ISM）美國製造業採購經理人 訂做禮服指數為五十一．一，年底時就崩跌至三十三．三，史坦普五○○指數從二○○八年初至二○○九年三月重挫五十四％。 美國六月ISM採購經理人指數升至五十五．三，為四個月來首度上升，化解美國經濟陷入停滯的疑慮。 酒店經紀 但帕爾表示，若美國經濟進一步放緩，歐洲危機擴大，史坦普五○○指數今年底可能跌至一○○○點，較上週五該指數收盤點數一三○八．八七點下跌約二十四％，歐元兌美元將由上週五的一．四一美元貶至一．二美元。 帕爾曾在高盛 花蓮民宿擔任衍生性商品交易主管，並在二○○七年十二月預估，美國利率將降至趨近於零，聯準會的動作不會阻止股市崩跌。 二○○八年六月帕爾又預言，美國經濟衰退比很多人預測的既深又廣，將使史坦普五○○指數跌至八○○點，該指數從帕爾發表報告當日 帛琉的一三八五．六七點，一路下挫至二○○九年三月初的六七六．五三點。 去年五月帕爾再度預言，美股將重演一九二九至一九三三年的崩盤，但史坦普五○○指數在聯準會推出EQ3量化寬鬆措施，加上企業獲利優於預期下，從去年五月二十一日為止的一年，上漲了二十三％。 辦公室出租  .